Окна с видом на отдых: стоит ли покупать квартиру или апартаменты на российских курортах

Прекращение авиасообщения между Россией и другими странами, девальвация нашей национальной валюты, похоже, надолго поставили крест на выездном туризме. Альтернативой, как это было в разгар пандемии COVID-19, может стать отдых в России. Есть ли резон покупать в курортных городах собственное жилье, разбирался «Профиль».

Начиная с 5 марта участники рынка недвижимости РФ фиксируют падение спроса на жилье. Сделки с новостройками за неделю сократились на 15%, а со вторичкой – на 12%. Происходящее объясняется резким удорожанием ипотеки, после того как Банк России поднял ключевую ставку до 20% годовых.

Ситуацию усугубляет стагнация доходов населения. Как пишут «Известия» со ссылкой на вице-президента Российской гильдии риелторов Константина Апрелева и представителей риелторов, эти факторы могут привести к тому, что по итогам 2022 года спрос на жилую недвижимость рухнет на 50%.

В настоящее время сжимаются не только продажи – одновременно начал дешеветь и метр квадратный. Всего за три дня – с 5 по 8 марта – цены на вторичном рынке снизились на 1%. Квартиры в новостройках в этом отношении пока держат удар – девелоперы морально не готовы пересматривать прайсы. Из-за подорожавших стройматериалов и ускорившейся инфляции им это грозит убытками.

Однако многие эксперты исходят из того, что и в этом сегменте рано или поздно застройщики будут вынуждены начать играть на понижение. Если прогнозы верны, то недвижимость в России в течение ближайших месяцев способна подешеветь примерно на треть. В результате у