Как изменился рынок недвижимости в Карловых Варах после 24 февраля

После 24 февраля многие состоятельные россияне решили избавиться от недвижимости в Карловых Варах, уменьшилось и число туристов из России, которые долгие годы составляли костяк посетителей этого знаменитого курортного города. Кто пришел им на смену, как отреагировал рынок, и что происходит с ценами на жилье прямо сейчас, рассказал риелтор и эксперт по карловарской недвижимости Вадим Куляс.

Как изменился бизнес-климат в городе после начала войны и решения Чехии не выдавать визы россиянам?

Я работаю на Колоннаде 19 лет и могу сказать, что Карловы Вары больше не являются «эпицентром взрыва лишних денег». Меняется контингент, есть ограничения для российских туристов. Но происходит качественное замещение и сейчас, после ковидной истерии, город оживает. Возвращаются туристы из Азербайджана, Казахстана, Украины. Очень много русскоязычных немцев, американцев, израильтян.

События последнего времени существенно откорректировали «виш-лист» каждого из нас, но здоровье оттуда никто не вычеркивал. Карловы Вары по-прежнему остаются особенным городом, улучшающим качество жизни и продлевающим ее.

Сегодня по-прежнему неплохо зарабатывают владельцы отелей, апартаментов и ресторанов. Снижение я вижу в розничных магазинах. Нужно оперативно менять ассортимент, подстраиваться под момент, а многие продавцы продолжают сидеть с усыпанными бриллиантами часами на витринах и ждать покупателей. Суммарно денег меньше в обороте города не стало, но они перераспределились.

Как сильно изменился рынок недвижимости?

На самом деле, сильнее всего на рынок повлиял приток беженцев, который был непропорционален емкости жилого фонда, что привело к всплеску спроса на долгосрочную аренду. Квартиры сдавались по правилам аукциона, на один объект часто претендовали 20-25