Запросы стали скромнее: какие квартиры предпочитают израильтяне

В последние месяцы на рынке недвижимости Израиля наблюдается спад активности из-за роста цен на квартиры на 20% годовых и повышения стоимости ипотечной ссуды. Но даже те, кто покупают сейчас квартиры, переориентируются на более малогабаритное жилье. О самых популярных квартирах в 2022 году рассказывает 8 января Ynet.

Как выясняется на основании проверки данных сайта Yad2, если в 2021 году израильтяне искали большие и просторные квартиры с балконами или садиками, то в 2022 году запросы стали гораздо скромнее: увеличилась доля поиска малогабаритных трехкомнатных квартир.

При этом 4-комнатные квартиры продолжают пользоваться в Израиле наибольшим спросом из-за среднестатистического состава израильской семьи, где есть по несколько детей обоих полов. Среди 3,5 миллионов запросов 1,085 млн пришлись на 4-комнатные квартиры со вторых рук (31%). Для сравнения: в 2021 году этот показатель составлял 28%.

На втором по популярности месте в 2022 году были 3-комнатные квартиры – из задали в поисковик 706 тысяч раз, что составляет 20% от общего количества запросов. В 2021 году этот показатель равнялся 19%, а в предыдущие годы еще меньше.

Эксперты в сфере недвижимости объясняют увеличение спроса на такое жилье повышением цен и неспособностью покупателей взять на себя расходы за более крупные квартиры. Причем помимо спроса на 3-комнатные квартиры, увеличился и спрос на 2-комнатные. Помимо молодых пар их покупают инвесторы и разведенные супруги. Если цены на жилье продолжат расти, продолжит увеличиваться и спрос на малогабаритные квартиры.

На третьем по популярности месте 5-комнатные квартиры: их в 2022 году на сайте Yad2 искали 463 тысячи раз (13% от общего числа поисковых запросов). Для сравнения: в 2021 году этот показатель составлял