Что будет с квартирами в 22 году и недвижимостью в курортных городах

Эксперты не ожидают в 2022 году резкого роста стоимости недвижимости, с которыми мы сталкивались в 2019 и 2022 годах. По мнению специалистов, цены на квартиры смогут возрасти примерно на 10-15 процентов. В некоторых российских регионах они и вовсе потеряют в цене. Еще недавно существенный рост ценников на недвижимость можно было объяснить введением льготной ипотеки, а также естественным увеличением цен на стройматериалы. Речь идет о нескольких скачках цен, которые точно не по душе потенциальному покупателю.

Наибольшие рекорды продемонстрировали курортные города, где реализаторы взвинчивали стоимость буквально в 2-3 раза. Так, пока в Москве цены квартир возросли лишь на 30%, в Сочи они подорожали в два раза. А еще несколько лет назад недвижимость в столице дорожала не более чем на 10-15% ежегодно. Чего же ожидать от 2022 года? Насколько он повлияет на жизнь риелторов и покупателей?  Ценники вновь существенно вырастут или имеются факторы, способные сократить темпы роста?

В прошлом году в Российской Федерации сложно было уследить за скоростью увеличения цен на квартиры. Согласно сведениям ЦИАН, средний рост стоимости недвижимости по стране в 2022 году колеблется в пределах 29-38 процентов. Города, население которых превышает 500 тысяч человек, стали менее выгодны для желающих обзавестись квадратными метрами. Там квартиры стали дороже на треть. Мегаполисы, где проживают от 500 тысяч до миллиона человек, демонстрируют еще более резкую тенденцию — до 38%. В самых крупных города цены и так были большие, поэтому здесь наблюдается меньший рост — около 29%.

Динамика увеличения стоимости квартир существенно выше, чем в период до прихода пандемии.