Стоимость аренды саратовских квартир не меняется уже несколько лет

Аналитики рынка недвижимости прогнозируют подорожание аренды жилья в ближайшее время. Причина — владельцы квартир стали меньше зарабатывать на их сдаче. Растут затраты на ремонт, налоги, часть коммунальных платежей, которые платит собственник. В результате заработать на сдаче жилья удаётся с большим трудом, учитывая темпы инфляции. Но в Саратове рост цен на аренду квартир вряд ли возможен, ведь главный фактор, влияющий на подорожание, — спрос.

По информации консалтинговой группы SRG, средний срок окупаемости квартиры в российских городах-миллионниках к концу 2021 года составил 16,5 года (имеется в виду отношение средней стоимости однокомнатной квартиры к среднегодовому доходу от аренды), о чём сообщила «Российская газета». В позапрошлом году этот срок был меньше: 15,8 года. В 2018-м Саратов оказался в списке городов, в которых быстрее всего «отбивались» деньги, потраченные на покупку жилья: если в Москве срок окупаемости недвижимости составлял 17 лет, в Сочи — 20, то жителям Саратова, решившим сдать квартиру в аренду, нужно было всего девять лет, чтобы вернуть затраченные средства. Пандемия коронавируса сбила рынок, существенно взвинтила цены на первичное и вторичное жильё, но аренда в областном центре осталась практически на тех же ценовых позициях, что и пять лет назад.

Сегодня скромные однокомнатные квартиры саратовские собственники сдают за 8 тыс. руб. на окраине города (Ленинский, Заводской районы), дороже — по 10-12-13 тыс. — идут квартиры в новых ЖК на тех же окраинах (с ремонтом и мебелью). В центре Саратова апартаменты с современной техникой предлагают от 18 до 25 тыс. руб. в месяц (плюс коммунальные платежи). Конечно, можно найти предложения и по 30 тысяч рублей, но, как правило, такие квартиры находятся в