Рост цен на квадратный метр в России удивил даже Европу

В 2011 году рост цен на жилье в России составил 11%. По скорости подорожания жилья РФ уже обогнала Великобританию, Норвегию и Канаду, переместившись с 12-го на «почетное» девятое место

Об этом свидетельствуют данные Forbes. Внутри страны рынок жилой недвижимости испытывает настоящие потрясения. В Краснодарском крае цена за «квадрат» в течении двух лет выросла втрое. В курортном Сочи стоимость квартир взлетела вдвое. А во Владивостоке, расположенном на одной широте с Черноморским побережьем, рост цен на квадратный метр за три года составил около 70%. Российские девелоперы уверены, что рост стоимости жилой недвижимости в 2022 году продолжится.

Комфортное место для жизни

В 2021 году в рейтинге 70 крупнейших городов России Владивосток по стоимости жилья занимал четвёртое место после Москвы, Сочи и Санкт-Петербурга. За это время рост стоимости квартир в сегменте новостроек, согласно официальным данным, составил не менее 15%, средняя цена квадратного метра достигла 137 тысяч рублей.

Сами приморские девелоперы говорят, что с 2019 по 2021 года цены на рынке жилой недвижимости во Владивостоке выросли гораздо больше — процентов на 70. Особенно сильно разогрела спрос программа «Дальневосточная ипотека», породившая ажиотаж на рынке. Застройщики получили, по сути, карт-бланш в регулировании цен.

«Если гречка в дефиците – стоимость ее растет. Бизнес играет по одинаковым правилам для всех сегментов. Конечно, было удорожание металла, были и другие факторы роста себестоимости строительства. Например, запрет на использование рабочей силы мигрантов заставил застройщиков привлекать русских подрядчиков, услуги которых выросли в разы. Но маржинальность у девелоперов такова, что лично я считаю, рост цены в этом году можно было бы удержать в