Минфин: в Тель-Авиве покупают гораздо меньше квартир для инвестиций

Отдел главного экономиста при министерстве финансов Израиля сообщил о резком снижении количества заключенных сделок на покупку жилья. Особое внимание специалисты обратили на снижение доли проданных квартир для инвестиций. Так в районе Тель-Авива доля подобных сделок снизилась на 62%, а в общем в центре страны — на 50%. Основная причина — повышение налога на покупку недвижимостидля инвестиций около 7 месяцев назад. Об этом стало известно в понедельник, 15 августа.

Объем сделок на приобретение как новых, так и квартир со вторых рук, стал наиболее низким с мая 2020 года, когда рынок недвижимости пострадал от вспышки коронавируса. Всего было продано 10.500 квартир — снижение на 24% по сравнению с июнем 2021 года. Среди всех заключенных сделок около тысячи пришлось на квартиры, проданные в рамках программы «Цена для новосела».

Вместе с тем, несмотря на снижение заключенных сделок, все равно речь идет о достаточно оживленной ситуации на рынке недвижимости. Согласно статистике за десятки лет, речь идет о шестом по величине показателе по продажам квартир в аналогичные периоды.

Среди всех заключенных сделок, 6900 квартир были проданы со вторых рук. И в этом случае речь идет о снижении объема сделок на 24% по сравнению с июнем 2021 года, но повышением на 4% по сравнению со статистикой за май.

Наиболее резкое снижение наблюдалось в центре страны (25-39%), в то время как на периферии, а также в Беэр-Шеве и Хайфе, снижение ограничилось всего 5-8%.

Подрядчики продали за тот же период времени 3600 единиц жилья (снижение на 23% по сравнению с данными годом ранее). Если вычесть отсюда квартиры, проданные в рамках «Цены для новосела», то снижение выходит еще больше — 26%.

Снижение доли сделок отмечалось по всей стране за исключением