Миллионы на поместье. Что происходит с ценами на загородную недвижимость

Фокус выяснил, интересны ли украинцам квартиры и дома вокруг Киева и городов-миллионников. Киевский предприниматель Андрей летом 2021 года продавал унаследованную родительскую дачу в живописном курортном пригороде столицы возле реки и леса. Просмотры шли очень живо — каждые выходные Андрей встречал нескольких потенциальных покупателей, но продать дачу удалось только осенью, когда он согласился снизить цену с учетом будущих расходов покупателя на утепление и ремонт, в котором нуждалось здание.

Этот пример показывает наличие высокого спроса на загородную недвижимость рядом с большим городом, но в то же время – придирчивость покупателей, которые сейчас имеют большой выбор. ФОКУС в Google Новостях. Подпишись — и всегда будь в курсе событий.

Интерес к загородной недвижимости с начала пандемии коронавируса в 2020-м вырос впервые с 2008 года, хотя, по наблюдениям эксперта рынка недвижимости Виктории Берещак, в 2021 году спрос рос не так интенсивно — в пределах 10-15%. А столичный риелтор Богдан Маковецкий отмечает постепенное падение спроса с ноября 2021 года. "Покупатели трезво оценивают ситуацию и понимают, что купить дом — только часть расходов, потому что еще предстоит сделать ремонт, купить мебель и технику", — говорит Маковецкий.

Спрос порождает предложение, и строительство жилых комплексов вокруг Киева в последние годы оживилось. "Выросла заинтересованность девелоперов по отношению к комплексным проектам развития территорий, где, кроме жилья, создается определенная инфраструктура. Форматы, где имеется не менее пяти важных функций — жилищная, коммерческая, развлекательная, рекреационная, социально-бытовая — заметно выигрывают борьбу за покупателя и сосредоточивают на себе до 45% общего спроса на недвижимость", — говорит