Аналитики зафиксировали резкий спрос на арендные квартиры

В большинстве крупных городов России зафиксирован резкий всплеск интереса к долгосрочной аренде квартир. К такому выводу пришли аналитики сервиса "Авито", проанализировав динамику спроса и предложения на рынке съемного жилья.

За год рост спроса в целом по стране составил 18 процентов, а цены подросли на 14 процентов. В первую очередь на рост арендных ставок повлияло изменение программы льготной ипотеки. Дело в том, что в определенный момент в городах сложилась неожиданная ситуация, когда взять жилье в кредит оказалось дешевле, чем снимать. И, конечно, многие воспользовались этой ситуацией и ушли с рынка арендного жилья. Когда условия льготной ипотеки пересмотрели, а цены на новостройки пошли вверх, люди, которые не успели взять ипотеку или же поняли, что финансово не потянут долгий кредит, стали вновь интересоваться жильем для съема. Это общий тренд для крупных городов, но везде своя ситуация.

Например, в Москве спрос вырос на 40 процентов, цены - на 22. И сейчас квартиру в столице в среднем сдают за 50 тысяч рублей в месяц. В Петербурге интерес к арендному жилью увеличился на 47 процентов, рост цен составил 14 процентов и средняя ставка составляет сейчас 25 тысяч рублей.

В столицах есть свои дополнительные факторы, повлиявшие на резкий рост спроса. Во-первых, Москва и Петербург традиционно привлекают жителей других регионов, многие приезжают сюда и устраиваются в сферу услуг, а живут на съемном жилье. Когда началась пандемия, предприятия этой отрасли стали сокращать персонал, а многие предложили такие условия, что жить в чужом городе на съемном жилье стало экономически невыгодно, и люди стали возвращаться к себе в регионы. Сейчас тренд обратный - сфера услуг демонстрирует рост, поэтому люди вновь приезжают в столицы и ищут