Алексей Ревин, группа компаний DIM: "Будущее загородного рынка за нишевыми комплексами с микс форматом жилья"

В 2021 году средний рост цен на загородном рынке недвижимости составил около 27% в сегменте многоквартирных домов и 40-45% в коттеджном строительстве. Но покупателя такая цена не пугала, ведь за год спрос только вырос. Почему украинцы все чаще выбирают пригород как альтернативу столице и за какую недвижимость они готовы платить, рассказывает генеральный директор группы компаний DIM Алексей Ревин.

Читайте лучшие материалы раздела на странице "Фокус. Украина" в Facebook Ваш вопрос — голубая мечта многих столичных девелоперов, которые отказывались верить в потенциал загородной застройки. Им очень хочется, чтобы часть покупателей опять вернулась в столицу.

Однако за этот год мы наблюдали увеличение покупательского интереса в среднем на 27% от уровня 2020-го, когда была волна взрывного ажиотажа. Это очень хорошие показатели: платежеспособный покупатель за городом есть, и он весьма заинтересован в покупке ликвидного жилья. Причин сразу несколько: это тренд дезурбанизации, усилившийся с началом пандемии, в том числе давнее желание "сбежать" на комфортную удаленность от шумного города в окружение природы, но при этом не отказываться от благ цивилизации, и переход на удаленку многих компаний.

Именно поэтому мы видим заметно увеличившийся интерес к концептуальным нишевым жилым проектам с курортно-рекреационной инфраструктурой, развитой досуговой и коммерческой составляющей в пределах одного комплекса. Коронавирус можно рассматривать лишь как стимул или катализатор дезурбанизации, однако сам тренд наметился уже достаточно давно. Мы и раньше неоднократно говорили о высоком потенциале и емкости загородного рынка недвижимости, который долгие годы был недооценен девелоперами.