Спрос на недвижимость в Минске падает, несмотря на студентов

Tochka.by пообщался на эту тему с начальником отдела аренды жилья агентства недвижимости «Твоя столица» Маргаритой Почицкой. Спросили, как изменился рынок аренды, какой сегмент сейчас больше всего «проседает» и как на взаимоотношения арендаторов и арендодателей влияет перевод договоров аренды с валюты в рубли.Напрасные надежды на студентовСнижение спроса на аренду недвижимости – явление не только этого года.

Ситуация для арендодателей начала ухудшаться еще в 2020 году. Похоже, в этом году она еще более усугубится.«Не самые лучшие прогнозы для собственников квартир – запросы на аренду сокращаются, не меняют серьезно ситуацию и студенты-первокурсники, которые вот-вот приедут в Минск учиться.

Дело в том, что со стороны студентов спрос также падает», – отмечает эксперт.По словам Маргариты, в Минске сокращается количество иностранных студентов. Соответственно – освобождаются новые места в общежитиях, которые предоставляют иногородним белорусам.«Нужно учесть и еще один фактор: введены в эксплуатацию общежития после ремонта.

То есть пару лет они были закрыты, а сейчас снова начинают принимать студентов. Наше агентство пообщалось с представителями нескольких вузов Минска и нам подтвердили данный факт, то есть проблема мест в общежитиях с каждым годом становится все менее острой».Еще один возможный фактор: отток белорусских студентов за границу.

Информация о таких случаях стала появляться в минувшем году и, судя по снизившейся активности студентов-арендаторов, может продолжаться и в нынешнем.«Не препятствуют оттоку студентов-белорусов даже сложности, которые возникают с получением виз, их стоимостью, логистикой. А потому ожидать в августе и сентябре того самого "студенческого бума" арендодателям не стоит».Длительное падение на