Что будет с ценами на квартиры в 2022 году

За последний год рынок недвижимости кардинально изменился. Мы стали свидетелями низкой ключевой ставки ЦБ РФ, льготной ипотеки и повышения ставок. Сыграл свою роль и коронавирус, который привел к повышению цен на ряд строительных материалов, так что теперь цены на недвижимость находятся на пике, о чем говорит ряд экспертов.

В 2022 году этот сегмент также ждут значительные изменения, сообщили URA.RU сразу несколько риелторов в разных городах. В первую очередь ставки по ипотечному кредитованию совершенно точно продолжат расти. Этим прогнозом с URA.RU поделился риелтор из Екатеринбурга Павел Боровиков.

«В этом году совершенно точно поднимется ставка по ипотеке, ведь политика Центробанка России заключается в дальнейшем повышении ключевой ставки, от которой зависит ипотечная. Но застройщики будут выдавать субсидированную ипотеку, ведь темпы продаж объектов недвижимости снижаются. Официальная банковская ипотека будет двузначная (больше 10%, — прим.

ред.), ипотека от застройщиков — дешевле (меньше 10% годовых, — прим. ред)», — отметил Боровиков. Покупка недвижимости может иметь две цели: для жизни либо ради инвестиций.

Исходя из первого, цена не является слишком значимым фактором, поскольку больше вопросов возникает к местоположению объектов, наличию детсадов и учебных заведений. Второй вариант включает в себя весь потенциал объекта, и здесь нужно быть предельно внимательными, предупреждают риелторы. На первом месте — комфорт, удобство, близость торговых центров, общественного транспорта.