В январе количество сделок по купле-продаже квартир в Ереване увеличилось почти в 1,7 раза

На днях была опубликована очередная официальная информация о рынке недвижимости в Армении, за январь. Вначале отметим, что в данном месяце календарный фактор объективно благоприятствовал росту сделок по купле-продаже недвижимости в Армении. В отчетном месяце, в отличие от прошлого года, количество нерабочих праздничных дней сократилось - с восьми до трех.

Соответственно, увеличилось количество рабочих дней. То есть, по сравнению с прошлым годом, имелись условия для расширения деятельности брокеров и риелторских компаний.     Но, конечно, влияние ряда других, уже более долгосрочных, факторов было предопределяющим. Социальный лифт, набравший обороты за последние годы, способствовал появлению на рынке недвижимости нового контингента платежеспособных покупателей.

Свою роль играют льготы по ипотеке, для определенных групп населения.  Общеизвестно, что наиболее динамичным, в сфере недвижимости, является столичный рынок квартир. В январе текущего года в Ереване было осуществлено 623 сделки по купле-продаже квартир. Это на 253 сделки (или же почти в 1,7 раза!) превысило показатель аналогичного месяца прошлого года.

На первый взгляд, имелся рекордный рост.  Однако учтем, что прошлогодний январь проходил под влиянием двух негативных факторов. Во-первых, сказались тяжелые последствия 44-дневной войны в Арцахе. Во-вторых, введенный в Армении режим карантина в определенной степени ограничил деятельность как продавцов, так и покупателей недвижимости (в том числе квартир).

К слову, тогда граждане относились к угрозе заражения коронавирусом серьезнее, чем ныне. Указанные факторы и предопределили сравнительно низкую базу в январе прошлого года. Если же сравнить отчетные данные с показателями января 2019-2020 годов (соответственно 988 и