Повертаємось у офіс: які бізнес-центри відкриються і як зміниться робочий простір у 2022 році

У 2022 році офіси у Києві стануть ще більш зеленими та «соціалізованими», важливим буде технічне оснащення та розвинена інфраструктура поблизу.

Переважна більшість компаній-орендарів у столиці поволі повертаються до певного формату офісної роботи, залишаючи вагомі фрагменти дистанційної роботи. Утім, це вже не традиційний підхід до роботи в офісі, тому спільне використання робочого місця все частіше розглядається як варіант організації офісного простору у поєднанні з можливістю віддаленої роботи.

Основним акцентом розвитку ринку офісної нерухомості в Україні цьогоріч стане трансформація простору. Як розказав у коментарі керуючий директор Colliers Ukraine Олександр Носаченко, у першу чергу йдеться про зміну планувань (розширення площ, зміна конфігурації) та оптимізацію простору за рахунок hot desking — организації офісного простору, що передбачає загальне використання робочих столів.

За словами експерта, ще у 2021-му у разі переїзду, частина компаній почала більше звертати уваги на приміщення з готовим технічним опорядженням через суттєве збільшення цін на ремонтні роботи та матеріали.

Нові офіси в Києві й надалі будують під потреби IT-компаній

Також продовжується закономірна міграція топових орендарів у більш якісні бізнес-центри, що в свою чергу, призведе до реконцепції/реконструкції офісних центрів, які менш відповідають новим трендам та сучасним вимогам, в довгостроковій перспективі.

Ще однією тенденцією на ринку офісної нерухомості є розробка концепцій БЦ відповідно до вимог зеленої сертифікації. Вона передбачає грамотне використання водних ресурсів та енергоефективність:

Займаючи великі площі в кращих БЦ міста, коворкінги починають конкурувати з керуючими компаніями, що надають в оренду офіси.

Зростають як на