На 21% за полгода: эксперты прогнозируют внушительный рост платежей за ипотеку в России

«Известия» пишут, что это расчет при оптимистичном прогнозе подорожания жилья на 5%.

Эксперты в сфере недвижимости прогнозируют в течение полугода рост платежа по ипотеке до 21%. Ежемесячный платеж по кредиту может вырасти для тех, кто оформил его на 20 лет с первоначальным взносом в размере 15%, пишут «Известия» со ссылкой на расчеты заместителя руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяны Решетниковой.

Эксперт сообщила, что при оптимистичном прогнозе подорожания жилья на 5% за первое полугодие и росте средней ипотечной ставки с 9,9% до 12% ежемесячный платеж для взявших ипотеку с первоначальным взносом в размере 15% может вырасти на 21%. По словам Решетниковой, переплата за весь срок пользования кредитом увеличится на 32%, а сумма кредита вместе с платой по процентам — на 19%.

Например, ежемесячная плата за ипотеку для владельцев квартиры площадью 30 квадратных метров с учетом средней цены 1 квадратный метр вторичного жилья по России в 82 605 рублей вырастет с 20 188 до 24 353 рублей, а итоговая стоимость покупки увеличится с 5,2 млн до 6,2 млн рублей.

Если рассчитать цену для Москвы, где стоимость жилья выше, то рост будет больше. При средней цене однушки в новостройке в 10,7 млн рублей (первоначальный взнос 15% на 20 лет) и ставке 9,9% ежемесячный ипотечный платеж составит 87 тыс. рублей. При подорожании квартиры на 5%, до 11,2 млн рублей, и росте ипотечной ставки до 12% платеж увеличится до 105 тыс. рублей.

Директор департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet Алексей Новиков считает, что цены на новостройки могут вырасти на 15%. Повышение стоимости обусловлено подорожанием стройматериалов и нехваткой рабочей силы. Еще одна причина — рост ставок по проектному финансированию. Эксперты